Rendement locatif · 95280
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Jouy-le-Moutier (95280)
À Jouy-le-Moutier, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 83 798 € | 455 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 159 978 € | 748 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 236 158 € | 986 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 323 765 € | 1 244 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 297 255 € | 1 407 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Jouy-le-Moutier : taxe foncière à 46,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE DE VAUREAL | 23 m² | 82 000 € | 3 566 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 8 RUE DES FRERES LUMIERE | 94 m² | 222 000 € | 2 362 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 RUE MARYSE BASTIE | 97 m² | 240 000 € | 2 475 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LES MARNIERES DES FORBOEUX | — | 6 978 833 € | 1 423 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX D ECANCOURT | — | 22 383 971 € | 1 898 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DES LAPEREAUX | 108 m² | 236 000 € | 2 186 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES COULEMELLES | 111 m² | 320 500 € | 2 888 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES EGUERETS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 44 ALL DES EGUERETS | 85 m² | 265 200 € | 3 120 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 8 RUE CLAUDE CHAPPE | 91 m² | 135 000 € | 1 484 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Jouy-le-Moutier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
563 m²
8,1/101 200 000 €
77 m²
8,0/10191 000 €
62 m²
7,9/10169 901 €
262 m²
7,8/10499 000 €
77 m²
7,7/10225 000 €