Investir · 95280
Rendement, marché et risques à Jouy-le-Moutier (95280)
Faut-il investir à Jouy-le-Moutier ? Prix médian 3 809 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Jouy-le-Moutier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 809 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 129 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,9 €/m²
loyers médians à Jouy-le-Moutier en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Jouy-le-Moutier :
Le rendement locatif brut indicatif à Jouy-le-Moutier avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Jouy-le-Moutier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Jouy-le-Moutier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 809 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Jouy-le-Moutier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Jouy-le-Moutier
563 m²
8,1/101 200 000 €
77 m²
8,0/10191 000 €
62 m²
7,9/10169 901 €
262 m²
7,8/10499 000 €
77 m²
7,7/10225 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE DE VAUREAL | 23 m² | 82 000 € | 3 566 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 8 RUE DES FRERES LUMIERE | 94 m² | 222 000 € | 2 362 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 RUE MARYSE BASTIE | 97 m² | 240 000 € | 2 475 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LES MARNIERES DES FORBOEUX | — | 6 978 833 € | 1 423 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX D ECANCOURT | — | 22 383 971 € | 1 898 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DES LAPEREAUX | 108 m² | 236 000 € | 2 186 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES COULEMELLES | 111 m² | 320 500 € | 2 888 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES EGUERETS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 44 ALL DES EGUERETS | 85 m² | 265 200 € | 3 120 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 8 RUE CLAUDE CHAPPE | 91 m² | 135 000 € | 1 484 €/m² |