Rendement locatif · 77970
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Jouy-le-Châtel (77970)
À Jouy-le-Châtel, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 53 834 € | 345 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 102 774 € | 567 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 151 714 € | 748 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 207 995 € | 943 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 220 020 € | 934 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Jouy-le-Châtel : taxe foncière à 40,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | JOUY LE CHATEL | — | 50 000 € | 113 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE PARIS | 126 m² | 240 000 € | 1 905 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE CLAUDE GAUTIER | 32 m² | 85 000 € | 2 657 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 1 RUE DE PARIS | 85 m² | 150 000 € | 1 765 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LES FOURNEAUX | — | 36 862 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | VIMBRE | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | CORSAN | — | 212 600 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 7 RES DES ROUGEREAUX | 91 m² | 245 750 € | 2 701 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DU LAVOIR | 151 m² | 229 569 € | 1 521 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | RUE DU LAVOIR | — | 70 000 € | 80 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Jouy-le-Châtel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
136 m²
7,6/10232 100 €
305 m²
7,6/10519 000 €
220 m²
7,5/10350 000 €
126 m²
7,5/10210 500 €
180 m²
7,4/10274 300 €