Investir · 54490
Rendement, marché et risques à Joudreville (54490)
Faut-il investir à Joudreville ? Prix médian 853 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Joudreville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
853 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Joudreville en 2023
Rendement brut
12,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Joudreville :
Le rendement locatif brut indicatif à Joudreville avoisine 12,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Joudreville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Joudreville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (853 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Joudreville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Joudreville
80 m²
5,0/10145 000 €
80 m²
5,0/1069 900 €
80 m²
5,0/10157 000 €
88 m²
5,0/1088 000 €
58 m²
5,0/10129 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 42 RUE DE VALENCIENNES | 53 m² | 87 000 € | 1 642 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 74 RUE JEAN JAURES | 54 m² | 30 000 € | 556 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 134 RUE DE VALENCIENNES | 74 m² | 140 900 € | 1 905 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LA FENOTTE | — | 25 000 € | 19 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 24B RUE JULES FERRY | 113 m² | 199 500 € | 1 766 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 36 RUE DU PRE | 90 m² | 86 150 € | 958 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DU STOCK | 88 m² | 40 000 € | 455 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 9 RUE JULES FERRY | 88 m² | 70 000 € | 796 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 74 RUE JEAN JAURES | 54 m² | 30 000 € | 556 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 2B RUE VICTOR HUGO | 108 m² | 120 000 € | 1 112 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Joudreville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.