Investir · 78760
Rendement, marché et risques à Jouars-Pontchartrain (78760)
Faut-il investir à Jouars-Pontchartrain ? Prix médian 4 424 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Jouars-Pontchartrain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
4 424 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 629 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,9 €/m²
loyers médians à Jouars-Pontchartrain en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Jouars-Pontchartrain :
Le rendement locatif brut indicatif à Jouars-Pontchartrain avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Jouars-Pontchartrain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Jouars-Pontchartrain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 424 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | PARC DE PONTCHARTRAIN | — | 1 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 4 RTE JOUARS | 120 m² | 193 500 € | 1 613 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 196 RUE ROBERT VILLAIN | 210 m² | 610 000 € | 2 905 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 13 ALL ANDRE LE NOTRE | 58 m² | 203 800 € | 3 514 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 20 RUE ALFRED DE MUSSET | 116 m² | 417 400 € | 3 599 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 835 RTE DES MOUSSEAUX | 223 m² | 747 000 € | 3 350 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 24 RUE DE NEAUPHLE | 49 m² | 235 000 € | 4 796 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DU TREMBLAY | 120 m² | 480 000 € | 4 000 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 1606 RTE D ELANCOURT | 75 m² | 320 000 € | 4 267 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DES VANNES | 187 m² | 767 000 € | 4 102 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Jouars-Pontchartrain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Jouars-Pontchartrain
88 m²
8,1/10230 000 €
181 m²
8,0/10464 000 €
68 m²
7,9/10185 000 €
96 m²
7,9/10266 000 €
111 m²
7,9/10299 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Jouars-Pontchartrain. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.