Rendement locatif · 77640
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Jouarre (77640)
À Jouarre, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 9,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 000 € | 362 €/mois | 9,9 % |
| T2 | 42 m² | 84 000 € | 596 €/mois | 8,5 % |
| T3 | 62 m² | 124 000 € | 786 €/mois | 7,6 % |
| T4 | 85 m² | 170 000 € | 991 €/mois | 7,0 % |
| Maison | 95 m² | 293 265 € | 879 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Jouarre : taxe foncière à 44,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA GRANGE GRUYER | 80 m² | 234 000 € | 2 925 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 30T RUE MILON | 87 m² | 137 000 € | 1 575 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DU PUITS | 57 m² | 156 000 € | 2 737 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU PONCELET | 105 m² | 155 000 € | 1 477 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | CHE DE VENTEUIL | — | 61 000 € | 103 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | COURCELLES SUD | — | 6 000 € | 8 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE GRAND CHAILLOT | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES PRES A L EAU | — | 1 250 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | VIGNES DE LA PIERRE | — | 2 500 € | 2 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 2B RUE DE JOUARRE A COURCELLES | 116 m² | 260 000 € | 2 242 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Jouarre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
127 m²
7,9/10224 500 €
164 m²
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