Investir · 77640
Rendement, marché et risques à Jouarre (77640)
Faut-il investir à Jouarre ? Prix médian 2 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Jouarre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 000 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 087 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Jouarre en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Jouarre :
Le rendement locatif brut indicatif à Jouarre avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Jouarre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Jouarre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA GRANGE GRUYER | 80 m² | 234 000 € | 2 925 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 30T RUE MILON | 87 m² | 137 000 € | 1 575 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DU PUITS | 57 m² | 156 000 € | 2 737 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU PONCELET | 105 m² | 155 000 € | 1 477 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | CHE DE VENTEUIL | — | 61 000 € | 103 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | COURCELLES SUD | — | 6 000 € | 8 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE GRAND CHAILLOT | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES PRES A L EAU | — | 1 250 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | VIGNES DE LA PIERRE | — | 2 500 € | 2 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 2B RUE DE JOUARRE A COURCELLES | 116 m² | 260 000 € | 2 242 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Jouarre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Jouarre
127 m²
7,9/10224 500 €
164 m²
7,9/10296 900 €
342 m²
7,8/10649 000 €
82 m²
7,7/10149 000 €
103 m²
7,7/10187 900 €