Rendement locatif · 51140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Jonchery-sur-Vesle (51140)
À Jonchery-sur-Vesle, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 7,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 792 € | 294 €/mois | 7,9 % |
| T2 | 42 m² | 85 512 € | 483 €/mois | 6,8 % |
| T3 | 62 m² | 126 232 € | 637 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 173 060 € | 803 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 241 300 € | 762 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Jonchery-sur-Vesle : taxe foncière à 36,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE FOND DE LA GUEULE | — | 3 394 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 38 RUE DE LA GARE | 92 m² | 289 000 € | 3 142 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 33 RTE NATIONALE | 34 m² | 489 980 € | 14 412 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 28 ALL DES ACACIAS | 127 m² | 278 740 € | 2 195 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 9 SQ D IRVAL | 110 m² | 354 500 € | 3 223 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LES PRES DU GUE | — | 12 000 € | 23 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 98 RTE NATIONALE | 152 m² | 140 000 € | 922 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Appartement | 3 RUE DANIEL BERNARD | 52 m² | 124 000 € | 2 385 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 70 RTE NATIONALE | 126 m² | 259 000 € | 2 056 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 18 RUE WALLON | 201 m² | 439 500 € | 2 187 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Jonchery-sur-Vesle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
125 m²
6,6/10220 000 €
492 m²
6,5/1045 000 €
150 m²
6,5/10249 000 €
330 m²
6,5/10599 900 €
165 m²
6,4/10249 900 €