Rendement locatif · 94340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Joinville-le-Pont (94340)
À Joinville-le-Pont, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,1 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 117 634 € | 623 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 224 574 € | 1 024 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 331 514 € | 1 350 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 454 495 € | 1 702 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 703 190 € | 1 835 €/mois | 3,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Joinville-le-Pont : taxe foncière à 41,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 26 BD DU MAL LECLERC | 76 m² | 289 900 € | 3 815 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 43 BD DE POLANGIS | 65 m² | 278 301 € | 4 282 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE HENRI VEL DURAND | 42 m² | 303 000 € | 7 215 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 50 QUAI DU BARRAGE | 44 m² | 380 000 € | 8 637 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 100 BD DE POLANGIS | 108 m² | 605 000 € | 5 602 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 43 BD DE POLANGIS | 90 m² | 408 450 € | 4 539 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 8 AV DES FAMILLES | 73 m² | 380 000 € | 5 206 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 40 RUE DE PARIS | 28 m² | 94 000 € | 3 358 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 54B RUE DE PARIS | 28 m² | 194 775 € | 6 957 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 16 RUE CANROBERT | 55 m² | 315 000 € | 5 728 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Joinville-le-Pont — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
225 m²
8,3/10835 000 €
156 m²
8,1/10739 000 €
160 m²
8,1/10725 000 €
200 m²
7,6/10997 000 €
110 m²
7,5/10365 000 €