Investir · 94340
Rendement, marché et risques à Joinville-le-Pont (94340)
Faut-il investir à Joinville-le-Pont ? Prix médian 5 347 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Joinville-le-Pont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
5 347 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
7 402 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
21,8 €/m²
loyers médians à Joinville-le-Pont en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Joinville-le-Pont :
Le rendement locatif brut indicatif à Joinville-le-Pont avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Joinville-le-Pont.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Joinville-le-Pont.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 347 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 26 BD DU MAL LECLERC | 76 m² | 289 900 € | 3 815 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 43 BD DE POLANGIS | 65 m² | 278 301 € | 4 282 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE HENRI VEL DURAND | 42 m² | 303 000 € | 7 215 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 50 QUAI DU BARRAGE | 44 m² | 380 000 € | 8 637 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 100 BD DE POLANGIS | 108 m² | 605 000 € | 5 602 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 43 BD DE POLANGIS | 90 m² | 408 450 € | 4 539 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 8 AV DES FAMILLES | 73 m² | 380 000 € | 5 206 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 40 RUE DE PARIS | 28 m² | 94 000 € | 3 358 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 54B RUE DE PARIS | 28 m² | 194 775 € | 6 957 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 16 RUE CANROBERT | 55 m² | 315 000 € | 5 728 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Joinville-le-Pont — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Joinville-le-Pont
225 m²
8,3/10835 000 €
156 m²
8,1/10739 000 €
160 m²
8,1/10725 000 €
200 m²
7,6/10997 000 €
110 m²
7,5/10365 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Joinville-le-Pont. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.