Rendement locatif · 52300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Joinville (52300)
À Joinville, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 9,6 % à 13,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 18 568 € | 209 €/mois | 13,5 % |
| T2 | 42 m² | 35 448 € | 344 €/mois | 11,6 % |
| T3 | 62 m² | 52 328 € | 454 €/mois | 10,4 % |
| T4 | 85 m² | 71 740 € | 572 €/mois | 9,6 % |
| Maison | 95 m² | 62 890 € | 540 €/mois | 10,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Joinville : taxe foncière à 53,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Local | 19 RUE MAUCLERE | 71 m² | 25 000 € | 353 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE NUISEMENT | 72 m² | 57 500 € | 799 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | COTE DU CHATEAU | — | 15 000 € | 7 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES CHIVRES | 73 m² | 56 950 € | 781 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | COTE DE GREVISSE | — | 13 000 € | 12 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 63 RUE DU VALLEROY | 20 m² | 27 500 € | 1 375 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE DE LA FONTAINE | 40 m² | 64 500 € | 1 613 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 4 COUR DES ANNONCIADES | 53 m² | 38 000 € | 717 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | VALLEROY | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 30 RUE CHARLES NOEL | 260 m² | 109 500 € | 422 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Joinville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
225 m²
8,3/10835 000 €
156 m²
8,1/10739 000 €
160 m²
8,1/10725 000 €
200 m²
7,6/10997 000 €
110 m²
7,5/10365 000 €