Investir · 52300
Rendement, marché et risques à Joinville (52300)
Faut-il investir à Joinville ? Prix médian 844 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Joinville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
844 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
662 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Joinville en 2023
Rendement brut
10,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Joinville :
Le rendement locatif brut indicatif à Joinville avoisine 10,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Joinville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Joinville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (844 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Local | 19 RUE MAUCLERE | 71 m² | 25 000 € | 353 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE NUISEMENT | 72 m² | 57 500 € | 799 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | COTE DU CHATEAU | — | 15 000 € | 7 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES CHIVRES | 73 m² | 56 950 € | 781 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | COTE DE GREVISSE | — | 13 000 € | 12 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 63 RUE DU VALLEROY | 20 m² | 27 500 € | 1 375 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE DE LA FONTAINE | 40 m² | 64 500 € | 1 613 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 4 COUR DES ANNONCIADES | 53 m² | 38 000 € | 717 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | VALLEROY | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 30 RUE CHARLES NOEL | 260 m² | 109 500 € | 422 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Joinville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Joinville
225 m²
8,3/10835 000 €
156 m²
8,1/10739 000 €
160 m²
8,1/10725 000 €
200 m²
7,6/10997 000 €
110 m²
7,5/10365 000 €