Rendement locatif · 08700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Joigny-sur-Meuse (08700)
À Joigny-sur-Meuse, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 95 380 € | 681 €/mois | 8,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Joigny-sur-Meuse : taxe foncière à 46,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | DERRIERE LES GRANGES | — | 4 000 € | 7 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 10 LOT LE BEAU SITE | 88 m² | 155 000 € | 1 762 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 6 RTE DES HAUTES RIVIERES | 82 m² | 180 000 € | 2 196 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | VOIE DE REZ | — | 4 628 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 10 RTE DE NOUZONVILLE | 126 m² | 185 000 € | 1 469 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA GLOIRE | 45 m² | 70 590 € | 1 569 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA GLOIRE | 93 m² | 75 000 € | 807 €/m² |
| 20 avr. 2025 | Terrain | PETIT PAQUIS | — | 11 925 € | 25 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Appartement | 9 GR GRAND RUE | 58 m² | 135 000 € | 2 328 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 4 RUE DE LA GLOIRE | 48 m² | 55 000 € | 1 146 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Joigny-sur-Meuse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
5,1/1099 000 €