Investir · 08700
Rendement, marché et risques à Joigny-sur-Meuse (08700)
Faut-il investir à Joigny-sur-Meuse ? Prix médian 1 004 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Joigny-sur-Meuse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 004 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Joigny-sur-Meuse en 2023
Rendement brut
9,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Joigny-sur-Meuse :
Le rendement locatif brut indicatif à Joigny-sur-Meuse avoisine 9,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Joigny-sur-Meuse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Joigny-sur-Meuse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 004 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | DERRIERE LES GRANGES | — | 4 000 € | 7 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 10 LOT LE BEAU SITE | 88 m² | 155 000 € | 1 762 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 6 RTE DES HAUTES RIVIERES | 82 m² | 180 000 € | 2 196 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | VOIE DE REZ | — | 4 628 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 10 RTE DE NOUZONVILLE | 126 m² | 185 000 € | 1 469 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA GLOIRE | 45 m² | 70 590 € | 1 569 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA GLOIRE | 93 m² | 75 000 € | 807 €/m² |
| 20 avr. 2025 | Terrain | PETIT PAQUIS | — | 11 925 € | 25 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Appartement | 9 GR GRAND RUE | 58 m² | 135 000 € | 2 328 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 4 RUE DE LA GLOIRE | 48 m² | 55 000 € | 1 146 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Joigny-sur-Meuse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Joigny-sur-Meuse
170 m²
5,1/1099 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Joigny-sur-Meuse. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.