Rendement locatif · 59460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Jeumont (59460)
À Jeumont, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 9,2 % à 23,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 14 432 € | 278 €/mois | 23,1 % |
| T2 | 42 m² | 27 552 € | 457 €/mois | 19,9 % |
| T3 | 62 m² | 40 672 € | 602 €/mois | 17,8 % |
| T4 | 85 m² | 55 760 € | 759 €/mois | 16,3 % |
| Maison | 95 m² | 89 585 € | 688 €/mois | 9,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Jeumont : taxe foncière à 56,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 234 RUE HECTOR DESPRET | 74 m² | 124 000 € | 1 676 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | QRT MOLARD | — | 19 500 € | 31 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 145 RUE MOISE RAMPANAUX | 93 m² | 145 000 € | 1 560 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 33 RUE DE PRESSON | 92 m² | 80 000 € | 870 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 189 RUE PAUL LECAT | 105 m² | 57 000 € | 543 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 156 RUE FAIDHERBE | 68 m² | 35 000 € | 515 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 387 RUE GAMBETTA | 159 m² | 105 000 € | 661 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 1107 RUE DE SOLRE SUR SAMBRE | 86 m² | 75 250 € | 875 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Local | 127 RUE PIERRE DUPLANTY | — | 112 143 € | — |
| 25 nov. 2025 | Maison | 313 RUE DE LA RESISTANCE | 82 m² | 40 000 € | 488 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Jeumont — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1305 m²
6,3/1048 000 €
62 m²
5,6/1058 000 €
96 m²
5,6/10149 250 €
77 m²
5,2/1065 000 €
82 m²
5,1/1075 750 €