Rendement locatif · 88700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Jeanménil (88700)
À Jeanménil, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,8 % à 16,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 348 € | 237 €/mois | 9,7 % |
| T2 | 42 m² | 56 028 € | 389 €/mois | 8,3 % |
| T3 | 62 m² | 82 708 € | 513 €/mois | 7,4 % |
| T4 | 85 m² | 113 390 € | 647 €/mois | 6,8 % |
| Maison | 95 m² | 56 430 € | 775 €/mois | 16,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Jeanménil : taxe foncière à 41,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | PRES LE COMTE EST | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LARIFONTAINE | 90 m² | 100 000 € | 1 112 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 43 RUE DE THIARMENIL | 80 m² | 135 000 € | 1 688 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE LARIFONTAINE | 150 m² | 76 000 € | 507 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 34 RUE DE LA GARE | 94 m² | 80 300 € | 855 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LE HAUT DE LA HAYE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 15 RUE DE LA ROCHE DES FEES | 81 m² | 70 000 € | 865 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA COLLINE DES EAUX | 60 m² | 130 000 € | 2 167 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LES GRANDS RAYEUX | — | 700 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | GRESILLON | — | 56 500 € | 51 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Jeanménil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
172 m²
6,1/10249 500 €
200 m²
6,1/10273 000 €
172 m²
6,1/10249 500 €
110 m²
6,0/10138 000 €
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