Investir · 01340
Rendement, marché et risques à Jayat (01340)
Faut-il investir à Jayat ? Prix médian 1 833 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Jayat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 833 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Jayat en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Jayat :
Le rendement locatif brut indicatif à Jayat avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Jayat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Jayat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 833 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 68 CHE DE CROIX DE BOIS | 88 m² | 230 000 € | 2 614 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 666 RTE DE BARBIGNAT | 78 m² | 183 500 € | 2 353 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 445 CHE DE LA LEVEE | 115 m² | 250 000 € | 2 174 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LA RUALLA | — | 7 203 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 1815 RTE DE BEREYZIAT | 60 m² | 138 000 € | 2 300 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LES BROUILLES | — | 800 € | 1 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 504 RTE DE BOURG | 200 m² | 190 000 € | 950 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 703 RTE DE BARBIGNAT | 80 m² | 160 000 € | 2 000 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 513 RTE DE BOURG | 42 m² | 50 000 € | 1 191 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LES HERBETTES | — | 4 200 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Jayat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Jayat
150 m²
6,4/10279 000 €
353 m²
6,2/10525 000 €
196 m²
6,2/10280 000 €
143 m²
6,1/10305 000 €
161 m²
6,0/10365 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Jayat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.