Rendement locatif · 35133
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Javené (35133)
À Javené, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 172 805 € | 791 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Javené : taxe foncière à 38,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 déc. 2025 | Maison | 63 LA HAUTE PILTIERE | 77 m² | 150 000 € | 1 949 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 16 RUE TREHU DE MONTHIERRY | 109 m² | 246 000 € | 2 257 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU CHAMPRE | 96 m² | 167 000 € | 1 740 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA GIBELIERE | 84 m² | 205 000 € | 2 441 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DES ARTISANS | 102 m² | 250 000 € | 2 451 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 10 LA PELOUERE | 137 m² | 257 000 € | 1 876 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Maison | 19 RUE DE L'ORQUERE | 63 m² | 185 000 € | 2 937 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA GIBELIERE | 125 m² | 105 000 € | 840 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | 2 RUE DES AGAPANTHES | — | 48 160 € | 112 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 15 RUE DES LAVANDIERES | 93 m² | 235 000 € | 2 527 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Javené — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
182 m²
6,0/10228 800 €
179 m²
5,8/10234 500 €
867 m²
5,8/1060 000 €
110 m²
5,4/10263 900 €
202 m²
5,4/10395 000 €