Rendement locatif · 60880
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Jaux (60880)
À Jaux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 70 642 € | 323 €/mois | 5,5 % |
| T2 | 42 m² | 134 862 € | 532 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 199 082 € | 701 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 272 935 € | 884 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 202 825 € | 1 004 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Jaux : taxe foncière à 39,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Local | 109 AV JEAN MOULIN | 737 m² | 2 007 089 € | 2 724 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA CHARPENTERIE | — | 247 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | RUE D OISE | — | 648 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES HIDETS | — | 2 437 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 308 RUE DES VIGNES | 62 m² | 180 000 € | 2 904 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 323 RUE DES RACQUES | 103 m² | 277 220 € | 2 692 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Local | 566 AV JEAN MOULIN | 1856 m² | 670 000 € | 361 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | FOND DE DIENVAL | — | 10 425 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LA MARE GESSART | — | 21 656 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | BAS JARDINS OU LA CHARPENT | — | 3 548 € | 4 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Jaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
6,9/1040 000 €
196 m²
6,0/10369 000 €
35 m²
5,9/1099 500 €
88 m²
5,7/1060 000 €
40 m²
5,6/1046 200 €