Investir · 60880
Rendement, marché et risques à Jaux (60880)
Faut-il investir à Jaux ? Prix médian 3 211 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Jaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 211 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 135 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Jaux en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Jaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Jaux avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Jaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Jaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 211 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Local | 109 AV JEAN MOULIN | 737 m² | 2 007 089 € | 2 724 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA CHARPENTERIE | — | 247 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | RUE D OISE | — | 648 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES HIDETS | — | 2 437 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 308 RUE DES VIGNES | 62 m² | 180 000 € | 2 904 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 323 RUE DES RACQUES | 103 m² | 277 220 € | 2 692 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Local | 566 AV JEAN MOULIN | 1856 m² | 670 000 € | 361 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | FOND DE DIENVAL | — | 10 425 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LA MARE GESSART | — | 21 656 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | BAS JARDINS OU LA CHARPENT | — | 3 548 € | 4 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Jaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~39 biens passent le seuil chaque semaine à Jaux
90 m²
6,9/1040 000 €
196 m²
6,0/10369 000 €
35 m²
5,9/1099 500 €
88 m²
5,7/1060 000 €
40 m²
5,6/1046 200 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Jaux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.