Rendement locatif · 07380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Jaujac (07380)
À Jaujac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 5,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 55 682 € | 263 €/mois | 5,7 % |
| T2 | 42 m² | 106 302 € | 433 €/mois | 4,9 % |
| T3 | 62 m² | 156 922 € | 570 €/mois | 4,4 % |
| T4 | 85 m² | 215 135 € | 719 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 272 460 € | 769 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Jaujac : taxe foncière à 35,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES BIDOUSSES | — | 230 000 € | 48 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5 PL DU CHAMP DE MARS | 95 m² | 90 000 € | 948 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA PRADE | — | 41 000 € | 61 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 3185 RTE DE LADREYT | 48 m² | 200 000 € | 4 167 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LES BIDOUSSES | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 5593 LE VERT | 200 m² | 130 000 € | 650 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES VERTS | — | 330 000 € | 9 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 5604 PEREYRES | 70 m² | 198 800 € | 2 840 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 40 RUE DU TERRAS | 60 m² | 135 000 € | 2 250 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 580 CHE DE POMARET | 122 m² | 335 000 € | 2 746 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Jaujac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
135 m²
6,5/10300 000 €
83 m²
6,3/10145 000 €
112 m²
6,2/10299 800 €
73 m²
6,1/10206 900 €
80 m²
6,0/10180 000 €