Rendement locatif · 45150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Jargeau (45150)
À Jargeau, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 11,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 686 € | 351 €/mois | 11,2 % |
| T2 | 42 m² | 71 946 € | 577 €/mois | 9,6 % |
| T3 | 62 m² | 106 206 € | 760 €/mois | 8,6 % |
| T4 | 85 m² | 145 605 € | 959 €/mois | 7,9 % |
| Maison | 95 m² | 206 530 € | 869 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Jargeau : taxe foncière à 52,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 13B RUE DES LIMOUSINS | 70 m² | 177 000 € | 2 529 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | PONTOISE | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 32 RUE DU CLOS MIGNOIS | 94 m² | 212 000 € | 2 256 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX DES BARRES | — | 69 000 € | 142 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 7 RUE DE LA VALLEE DU CHAT | 1471 m² | 600 000 € | 408 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | L ASSELINE | — | 13 364 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5243A VALBERT | 170 m² | 342 150 € | 2 013 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 24 RTE DE LA FERTE SAINT AUBIN | 78 m² | 160 000 € | 2 052 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 39 BD DU SAUMON | 49 m² | 378 000 € | 7 715 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DU 8 MAI 1945 | 130 m² | 388 000 € | 2 985 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Jargeau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
6371 m²
6,1/10195 000 €
100 m²
5,9/10109 900 €
113 m²
5,7/10187 600 €
130 m²
5,5/10244 700 €
190 m²
5,5/10385 000 €