Investir · 45150
Rendement, marché et risques à Jargeau (45150)
Faut-il investir à Jargeau ? Prix médian 1 713 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Jargeau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 713 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 174 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Jargeau en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Jargeau :
Le rendement locatif brut indicatif à Jargeau avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Jargeau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Jargeau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 713 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 13B RUE DES LIMOUSINS | 70 m² | 177 000 € | 2 529 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | PONTOISE | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 32 RUE DU CLOS MIGNOIS | 94 m² | 212 000 € | 2 256 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX DES BARRES | — | 69 000 € | 142 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 7 RUE DE LA VALLEE DU CHAT | 1471 m² | 600 000 € | 408 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | L ASSELINE | — | 13 364 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5243A VALBERT | 170 m² | 342 150 € | 2 013 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 24 RTE DE LA FERTE SAINT AUBIN | 78 m² | 160 000 € | 2 052 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 39 BD DU SAUMON | 49 m² | 378 000 € | 7 715 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DU 8 MAI 1945 | 130 m² | 388 000 € | 2 985 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Jargeau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Jargeau
6371 m²
6,1/10195 000 €
100 m²
5,9/10109 900 €
113 m²
5,7/10187 600 €
130 m²
5,5/10244 700 €
190 m²
5,5/10385 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Jargeau. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.