Rendement locatif · 35150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Janzé (35150)
À Janzé, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 54 120 € | 296 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 103 320 € | 487 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 152 520 € | 642 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 209 100 € | 809 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 209 760 € | 861 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Janzé : taxe foncière à 41,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE MOLENE | 106 m² | 265 000 € | 2 500 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | ALL DE L YVE | — | 900 000 € | 36 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DU CHAMP MORIN | 125 m² | 294 100 € | 2 353 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 5B RUE DE RENNES | — | 49 200 € | 41 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 4 ALL DES COQUELICOTS | 46 m² | 120 500 € | 2 620 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA COUR SAINT MICHEL | — | 1 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 16 RUE LINO VENTURA | 106 m² | 305 000 € | 2 878 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 1 IMP DES CLEMATITES | 80 m² | 180 500 € | 2 257 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 5B BD CAHOURS | 49 m² | 360 000 € | 7 347 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE RUEL | — | 2 900 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Janzé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
186 m²
6,7/10297 825 €
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