Rendement locatif · 91510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Janville-sur-Juine (91510)
À Janville-sur-Juine, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 9,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 54 296 € | 411 €/mois | 9,1 % |
| T2 | 42 m² | 103 656 € | 675 €/mois | 7,8 % |
| T3 | 62 m² | 153 016 € | 890 €/mois | 7,0 % |
| T4 | 85 m² | 209 780 € | 1 123 €/mois | 6,4 % |
| Maison | 95 m² | 351 120 € | 988 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Janville-sur-Juine : taxe foncière à 39,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 10 PAS DE LA POMPE | 110 m² | 262 000 € | 2 382 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DE CHAGRENON | 80 m² | 350 000 € | 4 375 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | 87Q RUE D AUVERS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 3 CHE DES PLAQUIERES | 250 m² | 698 950 € | 2 796 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 9 PAS DE LA POMPE | 53 m² | 214 200 € | 4 042 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 4 IMP DE LA GDE FONTAINE | 41 m² | 174 000 € | 4 244 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 120A GR GRANDE RUE | 186 m² | 663 700 € | 3 569 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 16 RUE DE LA TOUR DE POCANCY | 70 m² | 295 000 € | 4 215 €/m² |
| 7 août 2025 | Appartement | 86B GR GRANDE RUE | 53 m² | 136 900 € | 2 584 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LES POUPETTES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Janville-sur-Juine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
252 m²
7,4/10550 000 €
130 m²
7,3/10270 000 €
126 m²
7,2/10270 000 €
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7,1/10499 000 €
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