Investir · 91510
Rendement, marché et risques à Janville-sur-Juine (91510)
Faut-il investir à Janville-sur-Juine ? Prix médian 2 468 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Janville-sur-Juine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 468 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
3 696 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,4 €/m²
loyers médians à Janville-sur-Juine en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Janville-sur-Juine :
Le rendement locatif brut indicatif à Janville-sur-Juine avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Janville-sur-Juine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Janville-sur-Juine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 468 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 10 PAS DE LA POMPE | 110 m² | 262 000 € | 2 382 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DE CHAGRENON | 80 m² | 350 000 € | 4 375 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | 87Q RUE D AUVERS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 3 CHE DES PLAQUIERES | 250 m² | 698 950 € | 2 796 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 9 PAS DE LA POMPE | 53 m² | 214 200 € | 4 042 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 4 IMP DE LA GDE FONTAINE | 41 m² | 174 000 € | 4 244 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 120A GR GRANDE RUE | 186 m² | 663 700 € | 3 569 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 16 RUE DE LA TOUR DE POCANCY | 70 m² | 295 000 € | 4 215 €/m² |
| 7 août 2025 | Appartement | 86B GR GRANDE RUE | 53 m² | 136 900 € | 2 584 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LES POUPETTES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Janville-sur-Juine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Janville-sur-Juine
252 m²
7,4/10550 000 €
130 m²
7,3/10270 000 €
126 m²
7,2/10270 000 €
198 m²
7,1/10499 000 €
130 m²
7,1/10318 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Janville-sur-Juine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.