Rendement locatif · 28310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Janville-en-Beauce (28310)
À Janville-en-Beauce, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,5 % à 10,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Janville-en-Beauce et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 332 € | 318 €/mois | 10,8 % |
| T2 | 42 m² | 67 452 € | 523 €/mois | 9,3 % |
| T3 | 62 m² | 99 572 € | 689 €/mois | 8,3 % |
| T4 | 85 m² | 136 510 € | 869 €/mois | 7,6 % |
| Maison | 95 m² | 162 070 € | 884 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Janville-en-Beauce : taxe foncière à 43,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Janville-en-Beauce (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Janville-en-Beauce.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 PL SAINT MARTIN | 60 m² | 160 000 € | 2 667 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES VIGNES AU PUISET | — | 3 000 € | 9 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE SENTIER DE BELLEVUE | — | 1 091 € | 2 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 37 RUE DU ONZE NOVEMBRE | 22 m² | 25 000 € | 1 137 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DU PETIT MUID | 113 m² | 275 000 € | 2 434 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 47 RUE DE LA MADELEINE | 128 m² | 160 500 € | 1 254 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 111 RUE DES BERGERIES | 160 m² | 220 000 € | 1 375 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LA CHAPELLE | — | 53 000 € | 67 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 21 RUE NOEL DAVID | 52 m² | 60 000 € | 1 154 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | RUE DU MAIL DU JEU DE PAUME | — | 52 900 € | 101 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Janville-en-Beauce — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
510 m²
7,0/1052 900 €
102 m²
6,0/10123 000 €
75 m²
5,4/1094 990 €
104 m²
5,4/10210 900 €
87 m²
5,4/10176 196 €