Investir · 28310
Rendement, marché et risques à Janville-en-Beauce (28310)
Faut-il investir à Janville-en-Beauce ? Prix médian 1 606 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Janville-en-Beauce et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 606 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 706 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Janville-en-Beauce en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Janville-en-Beauce :
Le rendement locatif brut indicatif à Janville-en-Beauce avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Janville-en-Beauce.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Janville-en-Beauce.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 606 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 PL SAINT MARTIN | 60 m² | 160 000 € | 2 667 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES VIGNES AU PUISET | — | 3 000 € | 9 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE SENTIER DE BELLEVUE | — | 1 091 € | 2 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 37 RUE DU ONZE NOVEMBRE | 22 m² | 25 000 € | 1 137 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DU PETIT MUID | 113 m² | 275 000 € | 2 434 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 47 RUE DE LA MADELEINE | 128 m² | 160 500 € | 1 254 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 111 RUE DES BERGERIES | 160 m² | 220 000 € | 1 375 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LA CHAPELLE | — | 53 000 € | 67 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 21 RUE NOEL DAVID | 52 m² | 60 000 € | 1 154 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | RUE DU MAIL DU JEU DE PAUME | — | 52 900 € | 101 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Janville-en-Beauce — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~31 biens passent le seuil chaque semaine à Janville-en-Beauce
510 m²
7,0/1052 900 €
102 m²
6,0/10123 000 €
75 m²
5,4/1094 990 €
104 m²
5,4/10210 900 €
87 m²
5,4/10176 196 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Janville-en-Beauce. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.