Rendement locatif · 44170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Jans (44170)
À Jans, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 135 755 € | 808 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Jans : taxe foncière à 34,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 49 RTE DE LA HENNELAIS | 118 m² | 180 000 € | 1 526 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 9 LA CROIX | 79 m² | 135 000 € | 1 709 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 14 LOTISSEMENT DU PLESSIS | 119 m² | 203 000 € | 1 706 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 22 LA LONGUE VILLE | 92 m² | 250 000 € | 2 718 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA MAIRIE | 50 m² | 70 000 € | 1 400 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | PIECE DE LA BUTTE | — | 24 016 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 21 GUINDRAY | 87 m² | 195 000 € | 2 242 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA CLOSE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | PRE DE L EPINE | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE CLOS LEVRAUD | — | 1 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Jans — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2700 m²
6,1/10124 000 €
195 m²
5,6/10316 450 €
85 m²
5,3/10136 600 €
40 m²
5,2/1030 000 €
220 m²
5,2/10795 600 €