Rendement locatif · 59141
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Iwuy (59141)
À Iwuy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,3 % à 11,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 480 € | 288 €/mois | 11,7 % |
| T2 | 42 m² | 56 280 € | 474 €/mois | 10,1 % |
| T3 | 62 m² | 83 080 € | 624 €/mois | 9,0 % |
| T4 | 85 m² | 113 900 € | 787 €/mois | 8,3 % |
| Maison | 95 m² | 98 230 € | 759 €/mois | 9,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Iwuy : taxe foncière à 44,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | RUE DE L EGALITE | — | 30 000 € | 179 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | ZI DU VAL DE CALVIGNY | — | 56 412 € | 36 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 46 RUE DE L EGALITE | 135 m² | 59 800 € | 443 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE CHATEAU | — | 42 000 € | 47 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 10 RUE GAMBETTA | 65 m² | 160 900 € | 2 476 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 18 RUE WALDECK ROUSSEAU | 73 m² | 65 900 € | 903 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 63 RUE LAFAYETTE | 78 m² | 123 500 € | 1 584 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 21 RUE GAMBETTA | 107 m² | 50 000 € | 468 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 65 RUE DU GENERAL LECLERC | 54 m² | 290 000 € | 5 371 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 8 RUE LOUIS BLANC | 84 m² | 188 800 € | 2 248 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Iwuy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
167 m²
5,5/10194 500 €
350 m²
5,3/10520 000 €
112 m²
5,2/1095 000 €
482 m²
5,0/1050 000 €
476 m²
5,0/1048 000 €