Rendement locatif · 94200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ivry-sur-Seine (94200)
À Ivry-sur-Seine, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 107 536 € | 601 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 205 296 € | 989 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 303 056 € | 1 304 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 415 480 € | 1 645 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 513 950 € | 1 760 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ivry-sur-Seine : taxe foncière à 48,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 55 RUE JEAN LE GALLEU | 43 m² | 192 000 € | 4 466 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 72 AV MAURICE THOREZ | 18 m² | 98 400 € | 5 467 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 16B RUE HENRI MARTIN | 109 m² | 668 862 € | 6 137 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 18 RUE GASTON MONMOUSSEAU | 55 m² | 215 000 € | 3 910 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 18 RUE GASTON MONMOUSSEAU | 54 m² | 182 243 € | 3 375 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 84B AV MAURICE THOREZ | 75 m² | 430 000 € | 5 734 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 QUAI HENRI POURCHASSE | 83 m² | 553 500 € | 6 669 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 19 AV JEAN JAURES | 2466 m² | 2 471 850 € | 1 003 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 19 AV JEAN JAURES | 1101 m² | 1 740 275 € | 1 581 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 42 RUE MAURICE GUNSBOURG | 1714 m² | 3 496 309 € | 2 040 €/m² |
Prix au m²
| Cité Pierre et Marie Curie | 5 228 €/m² | +20 % | 245 |
| Parmentier Nord | 4 538 €/m² | +17 % | 151 |
| Ivry Port Centre | 5 000 €/m² | +21 % | 130 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ivry-sur-Seine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
32 m²
8,6/10113 600 €
140 m²
8,6/10498 000 €
25 m²
8,5/1084 410 €
25 m²
8,5/1084 130 €
24 m²
8,5/1082 797 €