Investir · 94200
Rendement, marché et risques à Ivry-sur-Seine (94200)
Faut-il investir à Ivry-sur-Seine ? Prix médian 4 888 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ivry-sur-Seine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
4 888 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 410 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
21,0 €/m²
loyers médians à Ivry-sur-Seine en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ivry-sur-Seine :
Le rendement locatif brut indicatif à Ivry-sur-Seine avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ivry-sur-Seine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ivry-sur-Seine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 888 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 55 RUE JEAN LE GALLEU | 43 m² | 192 000 € | 4 466 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 72 AV MAURICE THOREZ | 18 m² | 98 400 € | 5 467 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 16B RUE HENRI MARTIN | 109 m² | 668 862 € | 6 137 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 18 RUE GASTON MONMOUSSEAU | 55 m² | 215 000 € | 3 910 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 18 RUE GASTON MONMOUSSEAU | 54 m² | 182 243 € | 3 375 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 84B AV MAURICE THOREZ | 75 m² | 430 000 € | 5 734 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 QUAI HENRI POURCHASSE | 83 m² | 553 500 € | 6 669 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 19 AV JEAN JAURES | 2466 m² | 2 471 850 € | 1 003 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 19 AV JEAN JAURES | 1101 m² | 1 740 275 € | 1 581 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 42 RUE MAURICE GUNSBOURG | 1714 m² | 3 496 309 € | 2 040 €/m² |
Prix au m²
| Cité Pierre et Marie Curie | 5 228 €/m² | +20 % | 245 |
| Parmentier Nord | 4 538 €/m² | +17 % | 151 |
| Ivry Port Centre | 5 000 €/m² | +21 % | 130 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ivry-sur-Seine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ivry-sur-Seine
32 m²
8,6/10113 600 €
140 m²
8,6/10498 000 €
25 m²
8,5/1084 410 €
24 m²
8,5/1082 797 €
25 m²
8,5/1084 130 €