Rendement locatif · 18380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ivoy-le-Pré (18380)
À Ivoy-le-Pré, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Ivoy-le-Pré et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 79 420 € | 637 €/mois | 9,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ivoy-le-Pré : taxe foncière à 38,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Ivoy-le-Pré (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Ivoy-le-Pré.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 609 LES BRUYERES DE LEVRAULT | 55 m² | 470 000 € | 8 546 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 6 GRANDE RUE | 76 m² | 15 000 € | 198 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 4 GRANDE RUE | 80 m² | 20 000 € | 250 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LA GRANDE BRUYERE | — | 36 750 € | 368 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LES DEBATS | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 9 août 2025 | Local | 20 RUE DE LA GARE | 136 m² | 55 000 € | 405 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LE BIQUAIS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Appartement | 10 RUE DE LA GARE | 34 m² | 105 000 € | 3 089 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | 2 RUE PORTE CHAMPION | — | 3 000 € | 86 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ivoy-le-Pré — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
149 m²
6,7/1035 000 €
135 m²
6,3/1054 000 €
133 m²
6,2/1055 000 €
60 m²
5,8/1047 000 €
66 m²
5,7/1055 000 €