Investir · 56240
Rendement, marché et risques à Inguiniel (56240)
Faut-il investir à Inguiniel ? Prix médian 1 389 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Inguiniel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 389 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 947 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Inguiniel en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Inguiniel :
Le rendement locatif brut indicatif à Inguiniel avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Inguiniel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Inguiniel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 389 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5407A POULGROIX | 130 m² | 210 000 € | 1 616 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5294A LE GUILLEC | 118 m² | 312 500 € | 2 649 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 14 LA VILLENEUVE SAINT LALU | 170 m² | 351 900 € | 2 070 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 5230 BOTSCAVE | 127 m² | 175 000 € | 1 378 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5791 PRAT ER PONT | 170 m² | 325 000 € | 1 912 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | MANE NEZE | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5134 MANEREDO | 132 m² | 198 000 € | 1 500 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5389 KERLERIEN | 100 m² | 115 000 € | 1 150 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | PAUL RESTE | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | PARC PILATE | — | 1 402 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Inguiniel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Inguiniel
202 m²
6,2/10272 960 €
93 m²
6,0/10159 950 €
126 m²
5,7/10220 710 €
109 m²
5,4/10164 950 €
829 m²
5,0/1045 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Inguiniel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.