Rendement locatif · 45140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ingré (45140)
À Ingré, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 7,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 53 944 € | 340 €/mois | 7,6 % |
| T2 | 42 m² | 102 984 € | 559 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 152 024 € | 737 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 208 420 € | 930 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 228 950 € | 948 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ingré : taxe foncière à 55,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE MONTABUZARD | 80 m² | 189 900 € | 2 374 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | L ECHAUDE | — | 4 040 € | 20 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE BAS DE L ABRET | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 12B RUE LAVOISIER | 4231 m² | 4 150 000 € | 981 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES GRANDS CHAMPS | 85 m² | 320 000 € | 3 765 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 8T RUE DE DARVOY | — | 125 000 € | 128 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 19 RUE DE LA MOUCHETIERE | 150 m² | 600 000 € | 4 000 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA CORNE | 112 m² | 245 000 € | 2 188 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DE DARVOY | 80 m² | 400 000 € | 5 000 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA GROSSE PIERRE | 120 m² | 275 000 € | 2 292 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ingré — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
500 m²
7,0/1065 000 €
590 m²
7,0/1087 000 €
525 m²
7,0/1085 000 €
885 m²
7,0/1091 000 €
220 m²
6,7/10350 000 €