Investir · 45140
Rendement, marché et risques à Ingré (45140)
Faut-il investir à Ingré ? Prix médian 2 452 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ingré et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 452 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 410 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Ingré en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ingré :
Le rendement locatif brut indicatif à Ingré avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ingré.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ingré.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 452 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE MONTABUZARD | 80 m² | 189 900 € | 2 374 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | L ECHAUDE | — | 4 040 € | 20 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE BAS DE L ABRET | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 12B RUE LAVOISIER | 4231 m² | 4 150 000 € | 981 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES GRANDS CHAMPS | 85 m² | 320 000 € | 3 765 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 8T RUE DE DARVOY | — | 125 000 € | 128 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 19 RUE DE LA MOUCHETIERE | 150 m² | 600 000 € | 4 000 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA CORNE | 112 m² | 245 000 € | 2 188 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DE DARVOY | 80 m² | 400 000 € | 5 000 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA GROSSE PIERRE | 120 m² | 275 000 € | 2 292 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ingré — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ingré
500 m²
7,0/1065 000 €
590 m²
7,0/1087 000 €
525 m²
7,0/1085 000 €
885 m²
7,0/1091 000 €
220 m²
6,7/10350 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ingré. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.