Rendement locatif · 44610
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Indre (44610)
À Indre, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 64 746 € | 349 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 123 606 € | 573 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 182 466 € | 756 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 250 155 € | 953 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 300 200 € | 1 112 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Indre : taxe foncière à 48,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Appartement | 26 RUE EUGENE ET LEONCIE KERIVEL | 37 m² | 110 000 € | 2 973 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DENIS RIVIERE | 43 m² | 142 000 € | 3 303 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 28B RUE ARISTIDE BRIAND | 93 m² | 247 000 € | 2 656 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 42 RUE DENIS RIVIERE | 61 m² | 170 160 € | 2 790 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 5 RUE JEAN HUET | 43 m² | 184 800 € | 4 298 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Local | 8 QUAI LANGLOIS | 297 m² | 385 000 € | 1 297 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | RUE JULES BODIGUEL | — | 11 500 € | 21 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE L'ALLIER | 110 m² | 320 000 € | 2 910 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 18 QUAI HENRI BRUNAIS | 85 m² | 374 000 € | 4 400 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 35 RUE MARCEL SEMBAT | 75 m² | 239 250 € | 3 190 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Indre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
205 m²
7,2/10343 500 €
206 m²
7,2/10343 500 €
4800 m²
7,0/1019 000 €
1017 m²
7,0/10117 700 €
285 m²
7,0/10345 000 €