Rendement locatif · 27400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Incarville (27400)
À Incarville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 179 170 € | 898 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Incarville : taxe foncière à 38,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LOUVIERS | 191 m² | 235 000 € | 1 231 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE SAINT CYR | 87 m² | 122 500 € | 1 409 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES FRAMBOISIERS | 142 m² | 400 000 € | 2 817 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 21 LOT LA RONCIERE | 89 m² | 247 000 € | 2 776 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 3B RUE DES FRAMBOISIERS | 164 m² | 352 600 € | 2 150 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 17 RUE D EPREVILLE | 100 m² | 152 500 € | 1 525 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 74 RUE DE LERY | 95 m² | 210 000 € | 2 211 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 57 RUE DE SAINT CYR | 116 m² | 210 000 € | 1 811 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 10B RUE DES FRAMBOISIERS | 107 m² | 231 800 € | 2 167 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 2 IMP DES PERVENCHES | 72 m² | 159 500 € | 2 216 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Incarville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
127 m²
6,1/10171 000 €
46 m²
6,0/10110 000 €
711 m²
5,0/1092 000 €
711 m²
5,0/1091 000 €
97 m²
5,0/10191 409 €