Investir · 27400
Rendement, marché et risques à Incarville (27400)
Faut-il investir à Incarville ? Prix médian 1 886 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Incarville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 886 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Incarville en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Incarville :
Le rendement locatif brut indicatif à Incarville avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Incarville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Incarville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 886 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LOUVIERS | 191 m² | 235 000 € | 1 231 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE SAINT CYR | 87 m² | 122 500 € | 1 409 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES FRAMBOISIERS | 142 m² | 400 000 € | 2 817 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 21 LOT LA RONCIERE | 89 m² | 247 000 € | 2 776 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 3B RUE DES FRAMBOISIERS | 164 m² | 352 600 € | 2 150 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 17 RUE D EPREVILLE | 100 m² | 152 500 € | 1 525 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 74 RUE DE LERY | 95 m² | 210 000 € | 2 211 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 57 RUE DE SAINT CYR | 116 m² | 210 000 € | 1 811 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 10B RUE DES FRAMBOISIERS | 107 m² | 231 800 € | 2 167 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 2 IMP DES PERVENCHES | 72 m² | 159 500 € | 2 216 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Incarville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Incarville
127 m²
6,1/10171 000 €
46 m²
6,0/10110 000 €
711 m²
5,0/1092 000 €
711 m²
5,0/1091 000 €
97 m²
5,0/10191 409 €