Rendement locatif · 58160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Imphy (58160)
À Imphy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 10,5 % à 28,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 10 098 € | 241 €/mois | 28,6 % |
| T2 | 42 m² | 19 278 € | 397 €/mois | 24,7 % |
| T3 | 62 m² | 28 458 € | 523 €/mois | 22,1 % |
| T4 | 85 m² | 39 015 € | 659 €/mois | 20,3 % |
| Maison | 95 m² | 91 960 € | 801 €/mois | 10,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Imphy : taxe foncière à 44,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DU GEN LECLERC | 63 m² | 57 000 € | 905 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 7 RUE GABRIEL PERI | 49 m² | 25 000 € | 511 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 77 RUE DE CHAZEAU | 96 m² | 105 000 € | 1 094 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 16B RUE MAI 1968 | 91 m² | 103 000 € | 1 132 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 19 RUE DE L USINE | 65 m² | 125 500 € | 1 931 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 9000 CHE DE LA GARENNE | 88 m² | 199 735 € | 2 270 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 922A LE PETIT MOULIN | 160 m² | 350 000 € | 2 188 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 22 RUE MONTESQUIEU | 60 m² | 39 000 € | 650 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LES VIGNES D IMPHY | — | 22 000 € | 9 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 5 RUE JEAN ET ANDRE THELY | 80 m² | 45 000 € | 563 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Imphy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
113 m²
5,4/10170 000 €
90 m²
5,4/10158 454 €
127 m²
5,2/1042 000 €
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91 m²
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