Investir · 58160
Rendement, marché et risques à Imphy (58160)
Faut-il investir à Imphy ? Prix médian 459 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Imphy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
459 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
968 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Imphy en 2023
Rendement brut
22,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Imphy :
Le rendement locatif brut indicatif à Imphy avoisine 22,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Imphy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Imphy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (459 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DU GEN LECLERC | 63 m² | 57 000 € | 905 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 7 RUE GABRIEL PERI | 49 m² | 25 000 € | 511 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 77 RUE DE CHAZEAU | 96 m² | 105 000 € | 1 094 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 16B RUE MAI 1968 | 91 m² | 103 000 € | 1 132 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 19 RUE DE L USINE | 65 m² | 125 500 € | 1 931 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 9000 CHE DE LA GARENNE | 88 m² | 199 735 € | 2 270 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 922A LE PETIT MOULIN | 160 m² | 350 000 € | 2 188 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 22 RUE MONTESQUIEU | 60 m² | 39 000 € | 650 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LES VIGNES D IMPHY | — | 22 000 € | 9 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 5 RUE JEAN ET ANDRE THELY | 80 m² | 45 000 € | 563 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Imphy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Imphy
113 m²
5,4/10170 000 €
90 m²
5,4/10158 454 €
127 m²
5,2/1042 000 €
116 m²
5,2/10115 000 €
91 m²
5,2/1065 000 €