Rendement locatif · 28120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Illiers-Combray (28120)
À Illiers-Combray, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,3 % à 8,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 41 096 € | 305 €/mois | 8,9 % |
| T2 | 42 m² | 78 456 € | 502 €/mois | 7,7 % |
| T3 | 62 m² | 115 816 € | 662 €/mois | 6,9 % |
| T4 | 85 m² | 158 780 € | 835 €/mois | 6,3 % |
| Maison | 95 m² | 135 755 € | 777 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Illiers-Combray : taxe foncière à 43,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Local | LE BOIS DE FRANSACHE | 35496 m² | 26 729 763 € | 754 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU DOCTEUR PROUST | 49 m² | 30 000 € | 613 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE FLORENT D ILLIERS | 73 m² | 93 000 € | 1 274 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Terrain | LA RAGOTERIE | — | 13 490 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5 AV FOCH | 136 m² | 160 000 € | 1 177 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 8 CHE DU PETIT GRAND BOIS | 123 m² | 160 000 € | 1 301 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | ILLIERS NORD | — | 27 936 € | 12 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | 16 AV GEORGES CLEMENCEAU | — | 62 400 € | 13 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE DU DOCTEUR PROUST | 40 m² | 90 000 € | 2 250 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU BREUIL | 45 m² | 30 000 € | 667 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Illiers-Combray — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
6,3/10107 000 €
4210 m²
6,1/10124 425 €
310 m²
5,5/10364 000 €
129 m²
5,5/10136 500 €
279 m²
5,4/10339 000 €