Rendement locatif · 66130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ille-sur-Têt (66130)
À Ille-sur-Têt, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 67 826 € | 282 €/mois | 5,0 % |
| T2 | 42 m² | 129 486 € | 464 €/mois | 4,3 % |
| T3 | 62 m² | 191 146 € | 612 €/mois | 3,8 % |
| T4 | 85 m² | 262 055 € | 772 €/mois | 3,5 % |
| Maison | 95 m² | 166 820 € | 853 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ille-sur-Têt : taxe foncière à 49,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 27 RUE PIERRE CURIE | 75 m² | 155 000 € | 2 067 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | REGLELLA | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1357 RES BEL AIR | 75 m² | 102 000 € | 1 360 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA PARAYRE | 35 m² | 46 000 € | 1 315 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | REC DE PERPINYA | — | 27 000 € | 49 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES MICOCOULIERS | 97 m² | 270 000 € | 2 784 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU COMTE | 62 m² | 110 000 € | 1 775 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | PLA DE NEFIAC | — | 11 250 € | 2 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 2B RUE CARNOT | 80 m² | 165 000 € | 2 063 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DES ORANGERS | 100 m² | 179 550 € | 1 796 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ille-sur-Têt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
531 m²
7,0/1084 000 €
150 m²
6,8/10349 500 €
147 m²
6,8/10349 500 €
100 m²
6,5/10171 200 €
63 m²
6,5/10112 000 €