Investir · 66130
Rendement, marché et risques à Ille-sur-Têt (66130)
Faut-il investir à Ille-sur-Têt ? Prix médian 3 083 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ille-sur-Têt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 083 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 756 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Ille-sur-Têt en 2023
Rendement brut
3,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ille-sur-Têt :
Le rendement locatif brut indicatif à Ille-sur-Têt avoisine 3,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ille-sur-Têt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ille-sur-Têt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 083 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 27 RUE PIERRE CURIE | 75 m² | 155 000 € | 2 067 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | REGLELLA | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1357 RES BEL AIR | 75 m² | 102 000 € | 1 360 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA PARAYRE | 35 m² | 46 000 € | 1 315 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | REC DE PERPINYA | — | 27 000 € | 49 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES MICOCOULIERS | 97 m² | 270 000 € | 2 784 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU COMTE | 62 m² | 110 000 € | 1 775 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | PLA DE NEFIAC | — | 11 250 € | 2 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 2B RUE CARNOT | 80 m² | 165 000 € | 2 063 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DES ORANGERS | 100 m² | 179 550 € | 1 796 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ille-sur-Têt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ille-sur-Têt
531 m²
7,0/1084 000 €
150 m²
6,8/10349 500 €
147 m²
6,8/10349 500 €
100 m²
6,5/10171 200 €
63 m²
6,5/10112 000 €