Investir · 56780
Rendement, marché et risques à Île-aux-Moines (56780)
Faut-il investir à Île-aux-Moines ? Prix médian 3 672 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Île-aux-Moines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 672 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
6 805 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,6 €/m²
loyers médians à Île-aux-Moines en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Île-aux-Moines :
Le rendement locatif brut indicatif à Île-aux-Moines avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Île-aux-Moines.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Île-aux-Moines.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 672 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 239 RUE BENONI PRAUD | 36 m² | 253 250 € | 7 035 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6146 BROUEL | 128 m² | 1 021 155 € | 7 978 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 5153 RUE DE LA MAIRIE | 76 m² | 583 000 € | 7 672 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 5517 KERNO | 72 m² | 360 000 € | 5 000 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5235 RUE DU COMMERCE | 49 m² | 281 500 € | 5 745 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 239 RUE BENONI PRAUD | 18 m² | 132 000 € | 7 334 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5697 RUE DE TRENEGUEL | 89 m² | 300 000 € | 3 371 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 5649 BROUEL | 255 m² | 1 748 000 € | 6 855 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Appartement | 6030 RUE DU VIEUX MOULIN | 37 m² | 200 000 € | 5 406 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 5350 RUE DU DOLMEN | 111 m² | 770 000 € | 6 937 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Île-aux-Moines — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Île-aux-Moines
24 m²
7,0/1096 300 €
19.44 m²
6,7/1084 000 €
193 m²
6,4/101 265 000 €
82 m²
5,8/10568 000 €
102.4 m²
5,8/10824 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Île-aux-Moines. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.