Rendement locatif · 14123
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ifs (14123)
À Ifs, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 10,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Ifs et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 046 € | 383 €/mois | 10,0 % |
| T2 | 42 m² | 87 906 € | 629 €/mois | 8,6 % |
| T3 | 62 m² | 129 766 € | 830 €/mois | 7,7 % |
| T4 | 85 m² | 177 905 € | 1 046 €/mois | 7,1 % |
| Maison | 95 m² | 257 165 € | 991 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ifs : taxe foncière à 50,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES GRANDS LACS | 63 m² | 220 000 € | 3 493 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 2 CHE AUX BOEUFS | 52 m² | 110 000 € | 2 116 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 1025 RUE DE CAEN | 38 m² | 158 600 € | 4 174 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DU MANITOBA | 94 m² | 330 000 € | 3 511 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 8 BD YITZHAK RABIN | 59 m² | 88 600 € | 1 502 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 8 ALL VACLAV HAVEL | 64 m² | 190 000 € | 2 969 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 544 RUE DU CHEMIN VERT | 66 m² | 185 000 € | 2 804 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | RUE PAUL BOUCHEROT | — | — | — |
| 5 déc. 2025 | Maison | 6 ALL DE VARSOVIE | 79 m² | 227 905 € | 2 885 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA REPUBLIQUE | 84 m² | 270 000 € | 3 215 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ifs — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
168 m²
6,8/10378 750 €
137 m²
6,8/10259 000 €
96 m²
6,7/1059 950 €
106 m²
6,6/10219 000 €
65 m²
6,5/1019 000 €