Rendement locatif · 35750
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Iffendic (35750)
À Iffendic, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 50 358 € | 260 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 96 138 € | 428 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 141 918 € | 564 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 194 565 € | 712 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 166 250 € | 833 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Iffendic : taxe foncière à 42,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 11 HAM DES CORDIERS | — | 63 300 € | 127 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6564 LA JANAIE DU VERGER | 190 m² | 380 000 € | 2 000 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA FEE MORGANE | 148 m² | 270 000 € | 1 825 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE TENUE | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LANDIER DES BIGNONS | — | 186 435 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 2 LA TOUCHE | 76 m² | 210 000 € | 2 764 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE HOUSSAY | — | 7 000 € | 6 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 1 LA HAUTE HOUSSAYE | 98 m² | 200 000 € | 2 041 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | 64 LA VILLE AU VEQUE | — | 39 015 € | 85 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LOT DOMENN DE METIVIER | — | 27 500 € | 116 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Iffendic — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
135 m²
6,2/10198 500 €
137 m²
6,2/10197 000 €
135 m²
6,2/10197 000 €
173 m²
6,2/10271 200 €
173 m²
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