Rendement locatif · 18170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ids-Saint-Roch (18170)
À Ids-Saint-Roch, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 73 910 € | 631 €/mois | 10,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ids-Saint-Roch : taxe foncière à 35,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES GARGAILLONS | — | 33 210 € | 3 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 7 RTE DE SAINT PIERRE LES BOIS | 51 m² | 20 601 € | 404 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 2 LES CHAUMES | 105 m² | 69 000 € | 658 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LES PETITS GRANDS CHAMPS | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | LE CHAMP DES DESERTS | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 250 LE PREAU | 119 m² | 47 000 € | 395 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 4 RTE D INEUIL | 90 m² | 70 000 € | 778 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | L ETANG | — | 600 € | 1 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 1 LA BECASSE | 80 m² | 242 000 € | 3 025 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Maison | 1 LA DEMANGE | 283 m² | 370 000 € | 1 308 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ids-Saint-Roch — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
98 m²
6,6/1098 000 €
140 m²
6,3/10179 000 €
95 m²
5,5/10100 000 €
81 m²
5,3/10124 900 €