Rendement locatif · 54590
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hussigny-Godbrange (54590)
À Hussigny-Godbrange, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 69 080 € | 393 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 131 880 € | 646 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 194 680 € | 851 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 266 900 € | 1 074 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 239 020 € | 990 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hussigny-Godbrange : taxe foncière à 38,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 19 RUE VOLTAIRE | 140 m² | 60 000 € | 429 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 46 RUE GAMBETTA | 95 m² | 240 000 € | 2 527 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 9002 RUE ALLENDE | 79 m² | 184 670 € | 2 338 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 16 RUE M-CL VAILLANT COUTURIER | 136 m² | 536 000 € | 3 942 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | AU VERVEL | — | 139 600 € | 659 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DE SELOMONT | 61 m² | 183 256 € | 3 005 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 14 RUE PABLO PICASSO | 137 m² | 380 000 € | 2 774 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 58 RUE DU MAL FOCH | 80 m² | 171 000 € | 2 138 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 9 RUE HAUTE PIERRE | 61 m² | 172 263 € | 2 824 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 1 IMP DU RESERVOIR | 64 m² | 185 500 € | 2 899 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hussigny-Godbrange — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
125 m²
6,8/10269 000 €
86 m²
6,7/10165 000 €
110 m²
6,5/10188 900 €
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