Rendement locatif · 71870
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hurigny (71870)
À Hurigny, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 5,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 62 744 € | 276 €/mois | 5,3 % |
| T2 | 42 m² | 119 784 € | 453 €/mois | 4,5 % |
| T3 | 62 m² | 176 824 € | 598 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 242 420 € | 754 €/mois | 3,7 % |
| Maison | 95 m² | 241 395 € | 804 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hurigny : taxe foncière à 40,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES ROUSSEAUX | — | 79 500 € | 57 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 20 RUE DES MIOLANDS | 200 m² | 340 000 € | 1 700 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 2001 RTE DE MACON | 114 m² | 250 000 € | 2 193 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 45 IMP DE CHAZOUX | 120 m² | 250 000 € | 2 084 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | TERRE DU GRAND BOIS | — | 750 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 420 IMP DU CLOS DES MESANGES | 141 m² | 370 000 € | 2 625 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 225 RUE DU CLOS DU CHATEAU | 210 m² | 339 000 € | 1 615 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | GRAND CLOS DES POCARDS | — | 110 200 € | 2 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 52 RUE DE LA PALISSE | 80 m² | 225 000 € | 2 813 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 535 RUE DU CLOS DU CHATEAU | 124 m² | 280 000 € | 2 259 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hurigny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
338 m²
7,0/1060 000 €
176 m²
6,5/10335 000 €
205 m²
6,3/10379 000 €
116 m²
6,2/10180 000 €
120 m²
6,1/10279 000 €